Thứ Ba, 27 tháng 12, 2016

Chúng tôi đang thuê nhà với giá 3 triệu/tháng và đang tìm mua nhà. Chúng tôi đã tìm được một căn nhà ưng ý với giá 1,9 tỷ. Hiện giờ, chúng tôi có 1 tỷ tiền mặt tiết kiệm. Chúng tôi vay thêm được người thân, không phải trả lãi 400 triệu (250 triệu trong số này có thể vay lâu, trả sau khi trả hết ngân hàng, 150 triệu trong số đó cần trả sớm). Chúng tôi đang băn khoăn có nên vay ngân hàng 500 triệu để mua căn nhà này.

Tôi tính toán như sau, tôi sẽ vay ngân hàng với gói lãi suất cố định trong 3 năm là 9,08% và kỳ hạn là 15 năm. Trong ba năm đầu, tôi sẽ trả cả lãi và gốc cho ngân hàng là 6,5 triệu/tháng.

Do không phải thuê nhà nữa, nên mỗi tháng trừ chi tiêu, chúng tôi còn 16 triệu. Sau khi trả ngân hàng, mỗi tháng tôi còn khoảng 9 triệu. Sau 3 năm lãi suất cố định, tôi tiết kiệm được khoảng 300 triệu. Nếu không phát sinh sự cố ngoài ý muốn, tôi sẽ trả được người thân 150 triệu và trả trước ngân hàng được 150 triệu.

Vậy sau 3 năm, tôi còn nợ người thân 250 triệu và ngân hàng 250 triệu. Lúc này nếu lãi suất ngân hàng lên cao thì áp lực nợ cũng không còn nhiều vì số tiền vay ngân hàng đã ít lại.

Tôi tính toán như trên có hợp lý và có nên mua nhà trong trường hợp này? Xin các bạn cho ý kiến.

Sim

Gửi thắc mắc, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của bạn tại đây

Related Posts:

  • Có nên bán đất chưa dùng để mua nhà cho thuê?Tôi năm nay 30 tuổi, vợ 26 tuổi. Con đầu lòng của chúng tôi mới 7 tháng tuổi. Cách đây mấy tháng, tôi mua một miếng đất trị giá gần 500 triệu ở gần nhà. Hiện tại, miếng đất đó chưa sinh lời. Đất ở đây biến động giá không… Read More
  • Bóng nhún rèn luyện sức bật và dẻo dai Thứ tư, 30/11/2016 | 16:52 GMT+7 Thứ tư, 30/11/2016 | 16:52 GMT+7 Bố mẹ thích cho con tự giao lưu và làm quen với thế giới xung quanh, tạo thói quen năng động, rèn luyện thể thao nâng cao sức khỏe. … Read More
  • Rèn luyện tính năng động cho con Thứ tư, 30/11/2016 | 16:04 GMT+7 Thứ tư, 30/11/2016 | 16:04 GMT+7 Các con luôn được tôi tạo điều kiện hoạt động về thể chất và bổ sung thêm nhiều vi chất dinh dưỡng cần thiết để có cơ thể khỏe mạnh.… Read More
  • Vợ đẩy ôtô trong khi chồng đẩy xe nôi Ảnh: shanghaiist. Theo Shanghaiist, cuối tuần qua, một gia đình trẻ sống ở Tứ Xuyên, Trung Quốc đã có một chuyến đi chơi vui vẻ. Không may, trên đường trở về nhà, chiếc xe của họ hết điện. Không chút do dự, người c… Read More
  • Cô chó nổi tiếng thế giới vì 'giỏi việc nhà'Secret, gần 2 tuổi, hiện sống cùng cô chủ tuổi teen Mary tại Bellingham, Washington, Mỹ. Không chỉ giúp cô chủ sinh viên ngành múa làm việc nhà, Secret còn có thể chơi đàn dương cầm, vẽ tranh, nhảy múa và chơi bóng... Nó dùng… Read More

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Được tạo bởi Blogger.

SỮA ONG CHÚA TODAY BEE

SỮA ONG CHÚA

MẬT ONG TODAY

Mật ong today

SỮA ONG CHÚA

CUA GO DUC TIEN

Popular Posts