Có nên mua đất thổ canh để xây nhà không?

Tôi đang phân vân giữa hai miếng này, mong được các bạn tư vấn:

1. Một miếng đất hiện giờ vẫn là đất thổ canh, chủ đất đồng ý tách thửa bán cho tôi 250m2, sẽ làm sổ cho tôi nhưng tôi phải tự chuyển đổi mục đích sử dụng.

2. Một ngôi nhà cấp 4, có gác lửng, diện tích đất gần 100m2, nhưng chỉ xây 40m2. Đất thổ cư và có sổ đầy đủ. Nhà tuy đã cũ nhưng sửa sơ qua vẫn có thể ở tạm được vài năm.

Hai miếng này giá tiền 500 - 600 triệu (tôi chưa mặc cả), cách nhau khoảng 3km và cách chỗ làm việc của vợ chồng tôi khoảng 5km. Tuy nhiên xét về đường đi thì miếng đất thổ canh kia thuận tiện hơn, vì nó nằm ngay mặt đường xe bus đi qua và tránh nhau được. Còn ngôi nhà cấp 4 nằm trong hẻm nhỏ 4m.

Theo các bạn tôi nên mua miếng nào?

Quý

Gửi thắc mắc, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của bạn tại đây